ID-1509650 Модернизированный дискаунтер Netto

  Инвестиция инвестора 1.750.000 € Кредитное плечо финансирующего банка 66,23 % Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 4.260.634 € Средний годовой

3.686.407 €
12.25 % Рентабельность6.67 % Доходность

ID 1505638 — REWE Markt

Инвестиция инвестора 2.908.717 € Кредитное плечо финансирующего банка 75,67 % Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 10.054.577 € Средний годовой доход

8.969.216 €
15.98 % Рентабельность6.45 % Доходность

ID 1301100-3 — Penny Markt

Инвестиция инвестора 763.363 € Кредитное плечо финансирующего банка 74,49 % Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 2.172.989 € Средний годовой доход

1.903.176 €

ID 1301110 — Jibi Handel GmbH & Co.

Инвестиция инвестора 534.397 € Кредитное плечо финансирующего банка 73,52 % Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow) 1.484.096 € Средний годовой доход

1.350.000 €

ID 1511656 — Жилая недвижимость в Нижней Саксонии

Портфель жилой недвижимости в Нижней Саксонии Инвестиция инвестора 5.664.093 € Кредитное плечо финансирующего банка 70,27 % Чистый доход инвестиционного периода

14.970.514 €
14.22 % Рентабельность7.29 % Доходность
В названии бренда BiG property (Best in Germany) заложена главная миссия компании СТ 77 — тщательный отбор объектов недвижимости, которые по праву можно назвать лучшими в Германии, как инвестиционно привлекательных в виде готового арендного бизнеса, так и идеальных объектов для жизни

Выбрать объект недвижимости

УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ

Покупка недвижимости в Германии

При всех положительных моментах немецкого рынка недвижимости, незнание тонкостей затрудняет выбор оптимального объекта который бы приносил стабильный доход, особенно для иностранных инвесторов.
Для этого необходимо иметь надежного партнера на территории Германии, который проведет тщательный отбор объекта и комплексную реализацию транзакций коммерческой и жилой недвижимости. Транзакция должна включать в себя все аспекты, необходимые для максимальной безопасности инвестиций: начиная от структуризации сделки с учетом налогообложения, привлечения оптимального банковского финансирования до последующего управления юридической структурой.

Недвижимость за рубежом – Германия

На сегодняшней день у Германии нет конкурентов в Европе. В Германии идеальные условия для инвестиций в недвижимость, как для сохранения капитала, так и для получения прибыли от аренды. Основное приемущество немецкого рынка недвижимости — это стабильность экономических, политических и социальных показателей. В Германии надежная правовая система и высокий доход на душу населения, что важно для развития коммерческого рынка Германии. Рынок децентрализован: для инвестиций интересны не только топ-города, но и небольшие населенные пункты.

Покупка недвижимости в Германии на сайте BIG Property – Best in Germany

Далеко не вся коммерческая недвижимость Германии, предлагаемая на рынке, способна генерировать ожидаемый доход. Из двух объектов, на первый взгляд абсолютно одинаковых, один может приносить стабильный доход, а другой — стать финансовой пропастью.

BiG Property осуществляет выбор объекта в несколько этапов:

  • На предварительной стадии эксперты нашей компании отбирают оптимальные варианты среди множества инвестиционных предложений, которые поступают от застройщиков, собственников, пенсионных и инвестиционных фондов, страховых компаний — от 70 до 120 объектов ежедневно.
  • Проводится предварительный анализ отобранных объектов, который осуществляют специалисты компании с учетом многочисленных критериев: стоимость, местоположение, арендные ставки, арендаторы, площади, сроки договоров и др.
  • На третьем этапе происходит непосредственное посещение объекта: оценка его внешнего состояния, транспортной доступности и агломерации.
  • Определение конкурентоспособности объекта недвижимости

Кредитование недвижимости в Германии

Проанализировав характеристику выбранного Вами объекта торговой недвижимости или строительного проекта, наши специалисты разработают для Вас индивидуальную модель кредитования сделки. Нашими партнерами являются более 150 надежных немецких банков, из предложений которых мы выбираем оптимальный вариант с учетом особенностей недвижимости / проекта и Ваших возможностей.

После тщательной предварительной проверки мы полностью координируем процесс по привлечению кредита. Ипотечные банки Германии готовы предоставить кредиты как немецким, так и иностранным инвесторам. Максимальный размер кредита, на который может рассчитывать иностранный инвестор, не имеющий кредитной истории в немецких банках, равен приблизительно 70% стоимости приобретаемого объекта. Покупатель (заемщик) обязан предоставить подтверждение наличия необходимой суммы собственного капитала, а также доказательства платежеспособности и необходимые гарантии.